Máster en Tasaciones, Valoraciones y Peritaciones Inmobiliarias

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Máster en Tasaciones, Valoraciones y Peritaciones Inmobiliarias

Modalidad: Online

Duración: 540 horas

Horario: Aula Virtual 24h

Este master permitirá al alumno conocer el marco legal sobre valoraciones y peritaciones inmobiliarias, identificando las diversas finalidades de esta actividad y aplicando las adecuadas metodologías para su realización. De esta manera, el presente master surge con el objetivo de satisfacer las actuales demandas formativas como consecuencia de los diferentes Planes de Formación.

Objetivos

  • Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias.
  • Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria.
  • Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
  • Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.

 

Plan formativo

MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?

    Conceptos y definiciones

    Principios generales de la valoración

    Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria

 

TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO

    Definiciones previas a la valoración de inmuebles

    Nociones básicas sobre urbanismo

 

TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

    Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras

    Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana

    Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo

    Real Decreto 1492/2011, de 24 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo.

    Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación

    Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria

    Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946

    Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

    Disposiciones del Código Civil

    Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil

 

TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DE COSTE

    Consideraciones relativas al método del coste

    Aplicabilidad

    Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto

    Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto

 

TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

    Consideraciones relativas al método de comparación

    Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación

    Procedimiento para el cálculo por comparación

    Determinación del valor de mercado

    Ajuste del valor por comparación

 

TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS

    Consideraciones relativas al método de actualización de rentas

    Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización

    Procedimiento de cálculo del valor por actualización

    Fórmula de cálculo de valor por actualización

 

TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL

    Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración

    Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales

    Método residual estático

    Método residual dinámico

 

TEMA 8. REGLAMENTO DE VALORACIONES DE LA LEY DE SUELO

    Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración

    El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo

    Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo (Real Decreto 1492/2011)

    Modelo de Valoración

    Valoraciones en Función del Tipo de Suelo

 

TEMA 9. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS

    Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos

    Valoración de edificios y elementos de un edificio

    Valoración de fincas rústicas

    Valoración de solares y terrenos

    Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos

 

TEMA 10. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

    Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación

    Aspectos forma

Descripción

He leído y aceptado la totalidad del Aviso Legal y Política de privacidad

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