Valoraciones Agrarias Básico

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Valoraciones Agrarias Básico

Este curso, pretende iniciar a los alumnos sobre la tasación de los bienes agrarios y anexos, y derechos reales, así como las cargas y gravámenes susceptibles de recaer sobre ellos. Trataremos los métodos que se utilizan para estas valoraciones, y definiremos conceptos esenciales para este tema.

Modalidad: Online

Duración: 20 horas

1 Origen de las Valoraciones Agrarias

                1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias

2 Valoraciones objeto y criterios

                2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias

                2.2 Objeto de la valoración de fincas

                2.3 Valoración de daños y perjuicios

                2.4 Los criterios de valoración

3 Métodos sintéticos o comparativos

                3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos

                3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa

                3.3 Método sintético por corrección

                3.4 Método de los valores típicos

                3.5 Método sintético de comparación espacial

                3.6 Método sintético de comparación temporal

                3.7 Método del leal saber y entender

                3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales

                3.9 Método de la proporcionalidad directa

                3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios

                3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos

                3.12 Método de comparación de funciones de distribución

                3.13 Fuentes de información

4 Método analítico de valoración

                4.1 Método anático de valoración

5 Método analítico de Valoración

                5.1 Método analítico – cálculo de las Rentas

                5.2 El tipo de capitalización

                5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios

                5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación

6 Valoración de una explotación agrícola

                6.1 Valoración de una explotación agrícola

7 Valoración de árboles

                7.1 Valoración de árboles

                7.2 Valoración del arbolado ornamental

8 Método del coste VRB y VRN

                8.1 Método del coste VRB y VRN

9 Valoraciones expropiatorias

                9.1 Valoraciones expropiatorias

                9.2 Valoración en el suelo rural

10 Valoraciones de daños y perjuicios

                10.1 Valoraciones de daños y perjuicios

                10.2 Valoración de daños en bienes agrarios

                10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos

11 Valoración catastral

                11.1 Valoración catastral

                11.2 Valoración catastral problema o solución

                11.3 Situaciones detectadas

                11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos

                11.5 Procesos de valoración catastral

                11.6 Conclusiones

                11.7 Referencias

                11.8 El catastro de rústica

                11.9 Ejemplos de parcelas catastrales

12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad

                12.1 Nociones generales sobre servidumbres

                12.2 Servidumbres rústicas

                12.3 Constitución de las servidumbres

                12.4 Extinción de las servidumbres

                12.5 El usufructo y nuda propiedad

                12.6 Características del usufructo

                12.7 Origen del usufructo

                12.8 Clases de usufructo

                12.9 Derechos del usufructuario

                12.10 Obligaciones del usufructuario

                12.11 Derechos y deberes del nudo propietario

                12.12 Extinción del usufructo

13 Cartografía y Topografía

                13.1 Explicación de sistemas de coordenadas

                13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas

                13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas

                13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos

                13.5 Utilización del GPS

                13.6 Sistemas de coordenadas

                13.7 Sistemas factores de conversión

                13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas

                13.9 Nociones de cartografía

                13.10 Nociones de topografía

14 El clima

                14.1 El clima en España

                14.2 Las precipitaciones en la península

                14.3 Regiones climáticas

                14.4 Precipitaciones

                14.5 Precipitaciones su medida

                14.6 Precipitaciones conversión de unidades

                14.7 Pluviómetro

15 El suelo

                15.1 El suelo

                15.2 Formación

                15.3 Composición

                15.4 Estructura Horizontes del suelo

                15.5 Estructura Tipos de suelos

                15.6 Organismos vivos en el suelo

                15.7 Clasificación de los suelos

16 Unidades de medidas agrarias

                16.1 Introducción

                16.2 Medidas de superficie

                16.3 Medidas agrarias

                16.4 Correspondencia oficial entre medidas

                16.5 Sistemas de medidas internacionales

                16.6 Sistema internacional de medidas

                16.7 Ejercicio 1

                16.8 Ejercicio 2

                16.9 Ejemplos de parcelas catastrales

17 Estructura del informe de valoración

                17.1 El informe de valoración agraria

                17.2 Solicitante del informe y finalidad

                17.3 Documentación gráfica

                17.4 Anexo

                17.5 Cuestionario: Cuestionario final

Descripción

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